버팀목전세자금대출에 대해 궁금하신 부분이 있다면 한 번 알아보시기 바랍니다.
버팀목 전세자금 대출이란
집을 소유하지 않은 사람들이 전세 자금을 마련할 때, 필요한 돈을 낮은 이자로 빌릴 수 있도록 해주는 정부 지원 사업입니다.
특히 소득이 적거나 자녀가 많은 가정처럼 경제적으로 부담이 큰 세대에 혜택을 주기 위해 만들어 졌으며,
일반적인 대출보다 더 낮은 이자로 돈을 빌릴 수 있어서, 전세 자금 마련이 좀 더 수월해집니다.
버팀목전세자금대출 신청 조건
1. 만 19세 이상이며, 세대주인 사람
- 대출을 신청할 때, 나이가 만 19세 이상이어야 하며, 가족을 대표하는 세대주여야 합니다. 세대주로 인정되는 경우도 포함됩니다.
2. 부부의 연소득이 5천만 원 이하인 가구
- 부부가 함께 버는 돈이 연간 5천만 원 이하인 경우 신청 가능합니다.
- 만약 신혼부부이거나, 자녀가 두 명 이상인 가구, 혁신도시로 이사 간 공공기간 직원, 또는 재개발 지역에서 이주하는 사람들은 연소득이 6천만 원 이하까지 허용됩니다.
3. 순자산이 3억 2,500만 원 이하인 경우
- 순자산, 즉 부채를 뺀 실제 자산이 3억 2,500만 원 이하일 때 대출을 받을 수 있습니다.
4. 부양가족이나 특정 지원 대상자 전원이 무주택자인 경우
- 부양 가족이 있거나, 기초 생활수급자, 차상위계층, 한부모 가정인 경우에는 세대주와 함께 사는 가족 모두가 집을 소유하지 않아야 합니다.
위 조건들을 만족하면, 전세자금을 위해 정부 지원을 받을 수 있습니다.
버팀목전세자금대출 대상주택
버팀목전세자금대출을 받을 수 있는 집은 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.
1. 집의 크기
- 수도권 : 집의 크기는 전용면적 85m2 (약25평) 이하여야 합니다.
- 수도권 제외 읍/면 지역 : 100m2 (약30평) 이하까지 가능합니다.
2. 전세보증금
- 수도권 : 전세보증금이 3억 원 이하여야 합니다.
- 지방 : 전세보증금이 2억 원 이하여야 합니다.
- 만약 자녀가 2명 이상인 가구라면, 수도권은 4억 원 이하, 지방은 3억 원 이하까지 전세보증금이 가능합니다.
위 조건들을 만족하는 집에 대해 대출을 받을 수 있습니다.
버팀목전세자금대출 대출 한도
1. 일반 가구
- 임차보증금의 70% 내에서 대출 가능합니다.
수도권 : 최대 1억 2천만 원까지 대출 가능합니다.
지방 : 최대 8천만 원까지 대출 가능합니다.
2. 신혼부부 및 자녀가 2 명 이상인 가구
- 임차보증금의 80% 내에서 대출 가능
수도권 : 최대 3억 원까지 대출 가능
지방 : 최대 2억 원까지 대출 가능
버팀목전세자금대출 금리
1. 기본 금리
- 대출 금리는 소득과 전세보증금에 따라 1.8%에서 2.4% 사이로 적용됩니다.
- 금리는 정부 정책에 따라 변동될 수 있습니다.
2. 우대 금리
특정 조건에 따라 금리가 낮아지는 우대 금리를 받을 수 있습니다. 중복 적용은 불가합니다.
- 연소득 4천만 원 이하인 기초생활수급자, 차상위계층 : 연 1.0%p 우대금리 적용
- 연소득 5천만 원 이하인 한부모 가구 : 연 1.0%p 우대금리 적용
- 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 : 연 0.2%p 우대금리 적용
3. 추가 우대 금리
추가 우대 금리는 중복 적용 가능합니다.
- 주거안정 월세대출을 성실히 납부한 경우 : 연 0.2%p 추가 우대
- 부동산 전자계약을 체결한 경우 : 연 0.1%p 추가 우대
- 다자녀, 2자녀, 1자녀 가구 : 다자녀 가구 연0.7%p, 2자녀가구 연0.5%p, 1자녀가구 연0.3%p 추가 우대 가능합니다.
4. 기타 주의사항
- 우대 금리를 적용한 후 최종 금리가 연 1.0% 미만이 되는 경우, 최소 연1.0%로 적용됩니다.
- 자산 심사에서 부적격자로 판정될 경우, 추가 금리가 부과될 수 있습니다.
이렇게 다양한 조건과 혜택을 통해 대출을 받을 수 있으니, 본인에게 맞는 조건을 잘 확인해보는 것이 중요합니다.
버팀목전세자금대출 이용 기간
1. 기본 이용 기간
- 대출을 받은 후 이용 기간은 2년 입니다.
2. 대출 연장
- 2년마다 최대 4회 연장할 수 있어서, 최장 10년까지 대출을 이용할 수 있습니다.
3. 추가 연장 가능 (주택도시보증공사 전세금 안심대출 보증서 이용 시)
- 최대 2년 1개월씩 연장할 수 있으며, 최대 4번 연장하여 10년 5개월까지 대출을 유지할 수 있습니다.
4. 자녀가 있는 경우 추가 연장 가능
- 10년 동안 대출을 이용한 후, 만약 연장 시점에 미성년자 자녀가 있다면 자녀 1명 당 2년씩 추가로 연장 가능합니다.
버팀목전세자금대출 상환 방법
1. 일시 상환
- 대출 기간이 끝날 때 한 번에 원금을 상환하는 방식입니다.
2. 혼합 상환
- 대출 기간 동안 원금의 일부를 상환하고, 나머지는 만기 시점에 일시 상환하는 방식입니다.
이러한 조건을 통해, 대출 기간을 유연하게 설정하고, 상환 방법도 선택할 수 있으므로 본인의 상황에 맞게 계획할 수 있습니다.
버팀목전세자금대출 신청 방법
1. 인터넷 신청
- 주택도시기금 인터넷 대출신청 홈페이지(기금ee든든 http://enhuf.molit.go.kr )에서 신청 가능합니다.
2. 은행 방문 신청
- 취급은행 (우리, 국민, 신한, 하나, 농협 등)에 방문해 대출 신청이 가능합니다.
신청 후 처리절차는 다음과 같습니다.
1. 초기 상담 및 서비스 신청
- 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 신한, 하나, 농협 등)에서 서비스 신청을 접수합니다.
2. 대상자 통합조사 및 심사
- 주택도시기금 수탁은행에서 서비스에 대한 조사 및 심사를 진행합니다.
3. 대상자 확정
- 주택도시기금 수탁은행에서 서비스 지급을 위한 대상자를 결정합니다.
4. 서비스 지원
- 주택도시기금 수탁은행에서 대상자에서 서비스를 지급합니다.
5. 서비스 사후 관리
- 주택도시기금 수탁은행에서 서비스 제공 이후, 대상자의 상황 관련 사항을 관리합니다.
버팀목전세자금대출 추가정보
관련 전화 문의는
주택도시기금 1566-9009 에서 가능합니다.
이렇게 버팀목전세자금대출에 대해 알아보았습니다.
이 대출은 집을 소유하지 않은 분들이 전세 자금을 마련할 수 있는 좋은 기회입니다.
위의 내용을 잘 참고하셔서, 본인의 상황에 맞는 대출 조건과 혜택을 잘 확인하시고, 꼭 필요한 도움을 받으시길 바랍니다.
안정적인 주거 환경을 마련하는데 도움이 되셨길 바랍니다.